Kdy pronajímatel může vypovědět nájem?
Pronajímatel může vypovědět nájem s tříměsíční výpovědní dobou z důvodů podle § 2288 OZ (hrubé porušení povinností nájemcem, potřeba bytu pro sebe či příbuzné, veřejný zájem). Bez výpovědní doby při zvláště hrubém porušení podle § 2291 OZ (dluh, poškozování bytu, dlouhodobé rušení).
Podrobné vysvětlení
Výpověď musí obsahovat důvod a poučení o možnosti podat žalobu na neplatnost výpovědi do dvou měsíců.
Bez uvedení důvodu je výpověď pronajímatele neplatná. Nájemce má právo se bránit soudní cestou.
Pokud pronajímatel vypoví nájem z důvodu potřeby bytu pro sebe a poté byt využije jinak, nájemce má nárok na finanční kompenzaci (§ 2289 OZ).
Odkazy na zákony
- § 2288 OZ
- § 2289 OZ
- § 2291 OZ
Aktuální znění zákonů najdete na zakonyprolidi.cz.
Text má obecný, informativní charakter a je čerpán z veřejně dostupných právních předpisů České republiky. Nenahrazuje individuální právní poradenství advokáta. Před rozhodnutím v konkrétní věci doporučujeme konzultovat kvalifikovaného právníka.
Aktualizováno