Musí být nájemní smlouva písemná?
Ano. Nájemní smlouva k bytu musí být písemná (§ 2237 OZ). Pokud smlouva písemná není, nájem je platný, ale pronajímatel se nemůže dovolávat neplatnosti, což chrání nájemce. V praxi je písemná forma nezbytná pro dokazování a přihlášení trvalého pobytu.
Podrobné vysvětlení
Občanský zákoník vyžaduje písemnou formu pro nájem bytu jako obydlí i pro nájem prostoru sloužícího podnikání.
Absence písemné formy chrání spotřebitele - nájemce. Pronajímatel se relativní neplatnosti dovolávat nemůže (§ 2237 OZ).
Písemná smlouva je nutná pro registraci u finančního úřadu, čerpání dávky na bydlení nebo prokázání nájemního vztahu vůči úřadům.
Odkazy na zákony
- § 2237 OZ
- § 2201 OZ
Aktuální znění zákonů najdete na zakonyprolidi.cz.
Text má obecný, informativní charakter a je čerpán z veřejně dostupných právních předpisů České republiky. Nenahrazuje individuální právní poradenství advokáta. Před rozhodnutím v konkrétní věci doporučujeme konzultovat kvalifikovaného právníka.
Aktualizováno