Musí pronajímatel vrátit kauci?
Ano. Po ukončení nájmu musí pronajímatel vrátit jistotu (kauci) nájemci bez zbytečného odkladu. Může si však z ní odečíst nedoplatky na nájemném, náhrady za škody na bytě a nedoplatky za služby. Nezaplacení kauce zpět zakládá nárok na úrok z prodlení a případně i žalobu.
Podrobné vysvětlení
Jistota je upravena v § 2254 OZ. Její výše může činit maximálně trojnásobek měsíčního nájemného (od roku 2020 novelou snížené z šestinásobku).
Pronajímatel je povinen kauci vrátit ihned po ukončení nájmu a vyklizení bytu. Zákonem není stanovena přesná lhůta, judikatura hovoří o rozumné době, typicky 30 dní.
Nájemce má právo požadovat úroky z jistoty ve výši, kterou nastanovila zákonná úprava (§ 2254 odst. 2 OZ).
Odkazy na zákony
- § 2254 OZ
Aktuální znění zákonů najdete na zakonyprolidi.cz.
Text má obecný, informativní charakter a je čerpán z veřejně dostupných právních předpisů České republiky. Nenahrazuje individuální právní poradenství advokáta. Před rozhodnutím v konkrétní věci doporučujeme konzultovat kvalifikovaného právníka.
Aktualizováno