Kdy je zvýšení nájmu neplatné
Zvýšení je neplatné, pokud přesahuje 20 % za tři roky, přesahuje obvyklé nájemné v místě, neobsahuje odůvodnění nebo je učiněno ústně. Nájemce má právo se bránit u soudu a požadovat vrácení přeplatku.
Podrobné vysvětlení
Zvýšení je neplatné, pokud přesahuje 20 % za tři roky, přesahuje obvyklé nájemné v místě, neobsahuje odůvodnění nebo je učiněno ústně. Nájemce má právo se bránit u soudu a požadovat vrácení přeplatku.
Občanský zákoník posiluje ochranu nájemce jako slabší strany. Řada ustanovení je kogentní (nelze se od nich odchýlit v neprospěch nájemce). U sporných situací doporučujeme písemnou komunikaci s pronajímatelem.
Tento článek je obecná informace. Konkrétní případ může vyžadovat individuální právní posouzení, zejména pokud jde o výpověď, výši nájmu nebo služby.
Odkazy na zákony
- § 2201-2331 OZ
- nař. vlády 308/2015 Sb.
- z. č. 67/2013 Sb.
Aktuální znění zákonů najdete na zakonyprolidi.cz.
Text má obecný, informativní charakter a je čerpán z veřejně dostupných právních předpisů České republiky. Nenahrazuje individuální právní poradenství advokáta. Před rozhodnutím v konkrétní věci doporučujeme konzultovat kvalifikovaného právníka.
Aktualizováno